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新春西安置业,认准招商蛇口!

作者:甜甜 时间:2024-02-12 14:28:40

楼市的热度年年长“红”,迭代的项目年年更“新”。一直以来,西安楼市里总是弥漫着一种“声音”,存在着一种“预期”。一种“声音”,往往是追涨红盘与热盘的附和之声;一种“预期”,则往往出现在项目交付的关键时期。

近几年,西安楼市的发展情况经历了市场冷静、平稳过渡、稳步抬升等多个阶段,在这当中,一直以“交付力”著称的大央企——招商蛇口,凭借其硬核实力,通过多次提前且具有品质保障的“超预期”项目兑现,一度成为楼市交付“领跑者”。

招商局集团总部·图源官微

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从交付样本到生活样本

招商蛇口的交付力,我们已多次实地见证过。比如去年12月底刚刚提前3个月交付预验收的港务区红盘——招商央畔,再一次给西安楼市打下了一剂品质交付“强心剂”。

走进招商央畔的交付现场赏景实探,无论是立面打造,还是园林布局,亦或是主题空间,均带给我们一种走进高端住区的惬意生活体验。

蔚蓝的天际下,招商央畔打造的质感立面,采用大面积玻璃幕墙+石材,以灵动、简约的色彩搭配,呈现出极具现代美学的封面感官;视野开阔的社区里,远超市场同类产品的楼间距保障了“森居”空间的尺度感,其中随处可见美国红枫、日本晚樱、绚丽海棠、国槐等名贵品种,与由草坪植被+灌木+乔木形式搭配塑造的景观园林,共同构建出具备生活私密性与空间奢阔感的舒适住区。

招商央畔交付实景图

以精巧的社区布局为基础,招商央畔还将“人居”理念融入到了社区配套当中。社区当中,空间多元、功能齐全且可满足不同年龄段需求的“架空层”,真正站在了业主的“生活视角”当中。

值得一提的是,与上述景观园林相辅相成,架空层+主题景观共同构成了一条串联会客区、架空层、童趣主题乐园、长者休闲空间、迷你运动球场等多个主题空间的生活动线,充分体现出招商蛇口引领人居生活新场景的理念。

招商央畔交付实景-架空层

招商央畔交付实景-儿童娱乐区

经过实探,我们最为明显的感受便是:招商蛇口的项目总是“交付又快,品质又好”,每一个细节都是站在业主“生活”角度的量身定制。

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标杆背后,看得见的匠心标准

融于城市发展,立足产品革新,招商央畔的超预期交付,也仅仅是招商蛇口拓步西安楼市的短短一步。一直以来,作为西安楼市的交付“尖子生”,招商蛇口持续以出色的交付表现赢得了市场广泛认可,其完美的产品呈现也为城市形象的塑造与迭新注入活力。

“交付力”塑造“品牌力”

入陕10年来,招商蛇口西安公司10盘共计13140套房源实现提前交付,平均交付时间仅约15.6个月,速度最快的项目更是提前了整整一年。同市场平均2-3年的交付时间相比,招商蛇口的交付“速度”,也使其成为了“领跑”楼市的实力标签之一。

“匠筑力”支撑“产品力”

交付够快,品质够好,始终立足产品端的招商蛇口,其每一个项目从一纸图纸,到项目交付,均有一套行之有效的管理措施——交付全过程管理的“五全出击”,这一从拿地源头到交付终端的综合开发保障体系,为招商蛇口项目交付的品质与速度奠定基础。

招商蛇口品质构建的“五全出击”措施,包含了全链条管理、全过程透明、全检验视角、全品质管控与全业主参与五大维度,其严格化、精细化的过程管理,通过统一规划化施工标准、全流程监管、严苛品质措施、业主安心收房等全维体系护航,切实保障了招商蛇口一以贯之的高品质交付。

“创新力”塑形“前景力”

常言道,选择一座城市,就会深深根植于这座城市的发展。类比于楼市而言,选择一个项目,自然对一个项目的品牌实力十分认可。

当前,招商蛇口始终秉承同频城市发展的进阶之路:自2014年初入西安以来,招商蛇口就以其极具前瞻性的眼光在西安一路深耕,布局曲江、高新、浐灞、航天等城市重点发展区域。

招商蛇口西安项目布局示意

在此基础上,招商蛇口通过高规格定制,确保每一个项目均能够满足各阶层客户需求,从而推动其产品力与品牌力的跃升。

在硬核产品力的加持下,去年年中交付的招商雍景湾被誉为“年度十大交付力标杆”项目。而作为该项目的迭代升级产品——招商雍澜湾,秉承“以人为主”理念,打造出都市滨河带低密森居体验。

无独有偶,位于西安东部新中心浐灞国际港的招商城市主场,则从经得起“挑剔”的品质交付大大提高市场预期;立足高新CID板块的招商臻境,从外立面、园林到架空层的如约兑现,使其成为了高新CID交付样板……

招商城市主场-盛会交付实景

招商臻境交付实景

由此可见,从参与到深耕,从出圈到领跑,一个个品质项目的超预期交付,一次次行动提振市场信心,均为招商蛇口深耕西安楼市奠定雄厚基础。

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十年深耕,拓步发展新版图

入陕十年,招商蛇口步履不止,在西安楼市中布局打造了一系列“人居”精品。入陕十年,招商蛇口持续开拓,为西安楼市的发展注入了强大的发展活力。

2023年,招商蛇口以114.89亿销售额,位居西安楼市TOP4(数据来源克而瑞);而根据最新统计,2023年招商蛇口在土拍市场,以约76.351亿元,摘取西安约498.99亩土地,位居房企扩储TOP 1。

2023年房企销售金额榜单(来源克而瑞)

深耕西安十年,招商蛇口也交出了10年19盘的亮眼数据,每一次布局均获得了市场的火热反响。在此基础上,招商蛇口累计在西安交付约15000户业主,累计拿地约2094亩,累计建筑面积505万平方米,累计总投资金额546亿。

而今,招商蛇口5盘在售(招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍澜湾、招商局丝路中心),同时高新CID板块招商雲墨、招商天青雲麓以及位于浐灞国际港的揽阅3大地块(揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华)将于今年陆续面世。2024年招商蛇口10盘齐发,将给西安购房者带来更多选择。

我们也对这10盘的项目价值点做了简单梳理,以下仅供参考:

招商天青雲麓:未来之瞳豪宅区首排,以2.4低容积率,规划4.0迭代空中大院产品,以及云麓茶舍等生活配套,承袭高端人居;

招商雲墨:高新CID首排,规划4.0迭代空天雲院产品,并以云墨书院致敬高新智族;

招商揽阅:择址浐灞国际港奥体大道中轴,占地约215亩,集住宅、街区、市集等多个复合业态于一体,打造招商蛇口首个学院派成长社区;

招商雲山間:西安“南阳台”少陵塬半山豪宅区,以约2.0低容积率,首献城市级第四代半山豪宅洋房社区。

招商雲蘭:高新CID未来之瞳1km中心圈,稀缺低密小高洋房社区,全系四代住宅,在售143-172平米户型。社区配套幼儿园、架空层泛会所等,打造都市核心舒居生活范本。

招商西安序:灞河豪宅带上的顶豪巨作,2.0低密住区,西安首个300㎡+一层一户纯粹豪宅,分户式六衡科技系统、高端会所、四代升级住宅,带来极致水岸豪宅体验,项目即将清盘。

招商雍澜湾:秦汉新城渭河之畔,140㎡-170㎡低密森境大平层,配套酒店式入户大堂,健身房、瑜伽室、影院、会客厅、架空层等,开启北跨拥河滨水生活。

招商局丝路中心:国港商务门户总部地标资产,招商蛇口布局西北首个30万方TOD商办综合体。超高层办公组团打造区域门户形象,国际公寓、创意街区、总部办公、星级酒店多元综合业态。

可以预见,紧随城市发展走势,招商蛇口将持续以品质项目打造为楼市塑形;立足高端产品打造,招商蛇口将为西安楼市带来更多迭新产品。